Novērtē savu īpašumu

Īpašumu klātienē apskata pieredzējis nekustamo īpašumu aģents un detalizēti iepazīstās ar īpašuma-juridisko, tehnisko, finansiālo un vizuālo stāvokli.

Aģents, izpētot īpašumu un dokumentāciju, sagatavo:

• līdzīgu īpašumu notikušo darījumu analīzi;

• līdzīgu īpašumu, kas atrodas pārdošanā situācijas analīzi;

• vērtētāju viedokli par vērtības diapozonu;

• priekšlikumu cenai ar kuru iziet tirgū un sagaidāmo – pārdošanas termiņu;

• priekšlikumus īpašuma juridisko aspektu, tehniskā un vizuālā stāvokļa uzlabošanai;

• priekšlikumus darījuma strukturēšanai, lai mazinātu nodokļu izmaksas;

Aģents prezentē īpašniekam tirgus analīzi un pilnībā atklāti izrunā sadarbības vienošanās iespējas un nosacījumus.

Veicam uzlabojumus, ja tie ir nepieciešami – vadām sniegto priekšlikumu izpildi (ieteiksim nepieciešamos speciālistus un pārbaudīsim veiktā darba kvalitāti un termiņus), lai pārdotu īpašumu par maksimāli labāko cenu.

• Sagatavošana fotosesijai, kas izcels īpašuma labākās īpašības;

• Video, kas piesaistīts pircēju interesi;

• 3D tūre, kas ļaus attālināti izvērtēt īpašuma atbilstību;

• Sludinājuma teksta sagatavošana 3 valodās (LAT, RUS, ENG);

Aktīvs dzīvokļa mārketings:

• aktīvu datubāzē esošo pircēju uzrunāšana;

• publikācijas Latvijas sludinājumu portālos;

• publikācijas populārākajās Facebook īpašumu grupās ar >300 000 biedriem;

• publikācijas ārzemju sludinājumu portālos (>90 portāli 55 valstīs);

• publikācijas sociālajos tīklos;

• aktīva sadarbība ar vietējiem un ārzemju NĪ aģentiem;

Pirms īpašuma prezentēšanas, mēs noskaidrosim pircēja:

• vēlmju atbilstību Jūsu īpašumam;

• budžetu un finansējuma pieejamību;

• iegādes mērķi un plānoto lēmuma pieņemšanas termiņu;

• gala lēmuma pieņēmējus;

• citu īpašumus, kuru pircējs apskatījis vai plāno apskatīt, lai argumentētu Jūsu īpašuma priekšrocības.

Vairs nekādu tūristu, tikai reāli pircēji!

Īpašuma prezentācijas organizēsim:

• laikā, kad var izrādīt īpašuma labākās īpašības;

• tikai saskaņojot laiku ar dzīvokļa īpašnieku un iepriekš identificētiem cilvēkiem;

• patstāvīgi, bez īpašnieka klātbūtnes nepieciešamības;

• pircēju apskates būs ne biežāk, kā reizi divās nedēļās (izņemot ātrās pārdošanas situācijās);

• pircēji ieradīsies viens pēc otra, lai ekonomētu Jūsu laiku un radītu spiedienu uz pircējiem.

Kaulēšanās procesa vadīšanu un dzīvokļa īpašnieka interešu pārstāvniecību visā darījuma gaitā.

Nodrošināsim pilnu dokumentu sagatavošanu:

• Noorganizēsim vērtējuma sagatavošanu un ieteiksim atbilstošu vērtētāju;

• Pieredzējis un specializēts nekustamā īpašuma jurists sagatavos – priekšlīgumu, rokasnaudas līgumu, pirkuma līgumu, jebkāda veida vienošanās un citus darījuma dokumentus;

• Sagatavosim tulkojumus, apostilles, pilnvaras, mantojumu u.c. dokumentus;

• Nostiprinājuma lūgumu sagatavošanu un pārbaudi pie notāra.

Organizēsim dokumentu parakstīšanu attālināti vai klātienē un īpašumtiesību reģistrēšanu Zemesgrāmatā uz pircēja vārda.

Organizēsim īpašuma pieņēmšanas nodošanas akta parakstīšanu:

• fiksējot ūdens, elektrības, gāzes un citu skaitītāju numurus un rādījumus;

• fiksējot dzīvokļa, mēbeļu un tehnikas iekārtu sarakstu un stāvokli;

• atslēgu nodošanu un pircēja ievešanu valdījumā.